In una delle zone panoramiche di Traversetolo, a breve distanza dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente, recentemente ristrutturata, inserita in una proprietà circondata da oltre 3.000 mq di verde privato.
La residenza si distingue per le generose dimensioni, l’accurata distribuzione degli ambienti e le dotazioni tecnologiche, offrendo una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi ricerca indipendenza, comfort e qualità della vita. Elemento di assoluto rilievo è la suddivisione in due unità residenziali autonome, una caratteristica che conferisce alla proprietà una notevole versatilità, rendendola ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso contesto, preservando la propria riservatezza.
La villa sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq e comprende due residenze di circa 150 mq ciascuna, entrambe dotate di ingresso indipendente e impianti autonomi.
Gli ambienti interni sono caratterizzati da proporzioni generose e da una distribuzione funzionale, studiata per garantire un elevato livello di comfort nella quotidianità. Ciascuna unità dispone di una zona giorno di circa 60 mq, nella quale soggiorno e cucina si integrano armoniosamente, creando uno spazio accogliente e di rappresentanza.
La zona notte, ben separata dagli spazi diurni, comprende per ciascuna abitazione tre camere da letto, tra cui una camera padronale completa di cabina armadio e bagno privato. Un secondo servizio completa la distribuzione di ogni residenza, assicurando funzionalità e comodità anche alle famiglie più numerose.
Al livello superiore è presente una mansarda di circa 130 mq, un ambiente di notevole ampiezza che offre differenti possibilità di utilizzo e personalizzazione, compatibilmente con le destinazioni urbanistiche consentite.
Uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà è rappresentato dall’ampia area verde esclusiva che circonda la residenza. Oltre 3.000 mq di terreno privato garantiscono un contesto di assoluta tranquillità, valorizzato dalla posizione panoramica e dalla piacevole apertura sul paesaggio circostante. Il giardino offre spazi generosi, adatti sia alla vita familiare sia ai momenti di rappresentanza e convivialità. Particolarmente apprezzabile è la continuità tra gli ambienti interni e il porticato, che permette di vivere gli spazi esterni come parte integrante della residenza, creando un equilibrio tra architettura e natura.
Entrambe le abitazioni sono dotate di riscaldamento a pavimento, soluzione particolarmente apprezzata per il comfort termico e per la distribuzione uniforme del calore.La gestione energetica è affidata a un sistema ibrido composto da caldaia a gas metano e pompa di calore, affiancato dalla presenza di due impianti fotovoltaici autonomi, ciascuno con potenza di 3,3 kW. L’indipendenza degli impianti costituisce un ulteriore vantaggio, consentendo una gestione distinta delle due unità abitative.
Con sei camere da letto complessive, quattro bagni, una mansarda di generose dimensioni e un ampio parco privato, la residenza offre una soluzione completa e versatile, capace di rispondere a differenti esigenze abitative. Una proprietà che si distingue non soltanto per le sue caratteristiche architettoniche e dimensionali, ma soprattutto per la qualità degli spazi e le opportunità che è in grado di offrire. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita alla proprietà, Mediocasa è a disposizione per fornire una consulenza dedicata e accompagnare gli interessati nella valutazione di questa proposta immobiliare.
