Proponiamo in vendita due uffici speculari, attualmente locati e a reddito, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli ambienti, dotazioni impiantistiche autonome e spazi facilmente adattabili a diverse esigenze professionali.
Le due unità immobiliari presentano una disposizione interna pressoché identica, progettata per garantire praticità, riservatezza e un’ottimale organizzazione dell’attività lavorativa.
Ciascun ufficio si compone di un ingresso che conduce a due postazioni di lavoro già suddivise mediante armadiature, una soluzione che permette di mantenere gli ambienti distinti e ben organizzati. Completano la proprietà un antibagno, un bagno e una veranda utilizzabile come sala d’attesa, ideale per accogliere clienti e collaboratori in un ambiente dedicato.
I due uffici sono comunicanti tra loro, offrendo la possibilità di utilizzarli come un’unica soluzione professionale di maggiori dimensioni oppure di mantenerli completamente separati.
Le unità risultano infatti catastalmente distinte e indipendenti anche dal punto di vista impiantistico, garantendo la massima flessibilità di utilizzo e gestione.
Particolare attenzione è stata riservata anche alle dotazioni tecnologiche: ogni ufficio dispone di una rete interna per le comunicazioni e la connessione Internet, di un impianto di aria condizionata e di una caldaia di nuova installazione, caratteristiche che contribuiscono a rendere gli ambienti funzionali e confortevoli.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla comodità degli accessi. Gli uffici sono infatti raggiungibili sia attraverso una scala esterna, sia mediante una rampa laterale, particolarmente agevole per persone con mobilità ridotta e utile anche per le operazioni di carico e scarico di materiali e attrezzature.
La proprietà beneficia inoltre della presenza di ampi parcheggi pubblici, situati sia frontalmente sia lateralmente all’edificio, che facilitano l’accesso e la sosta di clienti, collaboratori e professionisti.
Le spese condominiali sono contenute e comprendono principalmente la pulizia dei porticati, la manutenzione delle aree verdi comuni, l’assicurazione del fabbricato e il consumo dell’acqua (500 euro annui cad.)
La possibilità di acquistare le unità separatamente, al prezzo di € 60.000 ciascuna, oppure congiuntamente, unita alla loro indipendenza catastale e impiantistica, rende questa proposta particolarmente versatile e adatta a studi professionali, società, attività di consulenza e investitori.
