VIA TRENTO – In zona oggetto di prossima riqualificazione urbana, proponiamo in vendita ampio negozio di rappresentanza situato al piano terra, ideale sia come investimento a reddito sia per future attività commerciali o direzionali. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 135 mq al piano terra, con ingresso a bussolotto (tipologia bancaria) che garantisce elevati standard di sicurezza e prestigio. Gli spazi interni sono attualmente organizzati in un ampio vano open space, servizio e ripostiglio. Al piano seminterrato si trova una vasta area accessoria anch’esso di circa 135mq composta da magazzino, locale tecnico, locale caldaia, locale server. La zona seminterrata è dotata di porte blindate, in quanto l’immobile era precedentemente adibito a filiale bancaria, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività che richiedano sicurezza e riservatezza (istituti finanziari, studi professionali, showroom, sedi aziendali). Attualmente l’immobile è locato a primaria multinazionale, con contratto di locazione in essere fino al 2027, garantendo una rendita stabile e sicura. Informazioni dettagliate sui canoni di locazione e sulla redditività sono disponibili esclusivamente presso il nostro ufficio, previo appuntamento, per garantire la massima riservatezza. Punti di forza • Zona in forte sviluppo e riqualificazione • Ampia metratura e spazi flessibili • Ingresso di prestigio con bussolotto • Elevati standard di sicurezza • Immobile già a reddito • Conduttore di primario standing
