STRADA FARNESE – Nella splendida cornice di Vigheffio, una delle località residenziali più esclusive e ricercate alle porte di Parma, immersa nel verde ma comodamente collegata al centro città e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di testa inserita in un elegante rustico composto da sole tre unità abitative, attualmente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione.
L’intervento prevederà una riqualificazione totale dell’immobile, con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità dei materiali, mantenendo il fascino tipico del rustico e coniugandolo con le più moderne tecnologie costruttive. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e circondato dal verde. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 209 mq. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e vano cottura, bagno di servizio e due magnifici porticati, rispettivamente di 51 mq sul fronte e 42 mq sul retro, perfetti per creare spazi outdoor da vivere durante tutto l’anno. Il tutto è impreziosito da un importante giardino privato di circa 820 mq, un vero valore aggiunto che offre ampi spazi per il relax, creando un’oasi esclusiva di tranquillità. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, due spaziose camere da letto, entrambe servite da due bagni, studiati per garantire il massimo comfort e la migliore vivibilità degli ambienti. Al secondo ed ultimo livello trova spazio una suggestiva altana sottotetto, ambiente versatile e ricco di fascino, ideale come studio, zona relax, locale hobby oppure ulteriore spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze. La proprietà è completata da quattro posti auto scoperti e da una dependance indipendente di circa 40 mq al grezzo, un’opportunità estremamente interessante che consente di ricavare un monolocale, un bilocale, uno studio professionale, una palestra privata o una comoda dependance per ospiti. L’immobile viene proposto in fase di realizzazione, offrendo così la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi e scegliere finiture, pavimenti, rivestimenti e sanitari attraverso un capitolato di alto livello, così da creare una casa realmente su misura, capace di rispecchiare il gusto e le esigenze della futura proprietà. Una soluzione di assoluto prestigio, dove il fascino del rustico incontra il comfort di una nuova costruzione, inserita in un contesto esclusivo e riservato, ideale per chi cerca qualità costruttiva, ampi spazi, privacy e un’elevata qualità della vita a pochi minuti dal centro di Parma.
