All’interno di una suggestiva corte storica risalente al XVII secolo, un tempo appartenente alla Fondazione Magnani Rocca, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà composta da due unità abitative con ingressi indipendenti, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni, ampi spazi esterni e numerosi fabbricati accessori.
Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, tradizione e architettura si incontrano, dando vita a un contesto unico e ricco di personalità.
Uno degli elementi più suggestivi e distintivi dell’intero complesso è l’antica aia circolare, autentica testimonianza della tradizione agricola delle corti emiliane. Un tempo cuore pulsante della vita contadina, rappresentava il luogo dedicato alla lavorazione e all’essiccazione dei prodotti agricoli, oltre a essere uno spazio di incontro e condivisione. La sua particolare conformazione circolare conferisce ancora oggi alla proprietà un’identità architettonica unica, valorizzandone il carattere storico e richiamando le sue profonde origini rurali.
La proprietà si compone di due abitazioni con ingressi indipendenti, entrambe sviluppate su tre livelli, ciascuna con caratteristiche e peculiarità che la rendono interessante per differenti esigenze abitative:
La prima unità abitativa, che rappresenta la porzione più ampia della corte, si distingue per le generose metrature e la versatilità degli ambienti. Al piano terra troviamo una cucina, un ampio salone, un bagno, un locale tecnico e tre spaziosi vani accatastati come cantina, attualmente utilizzati come ambienti abitativi, che offrono ulteriori possibilità di organizzazione degli spazi nel rispetto delle destinazioni d’uso consentite. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Il secondo e ultimo piano ospita una grande mansarda. All’esterno, questa porzione dispone di un’area cortiliva e di un giardino di circa 342 mq, ideali per godere della tranquillità e degli spazi aperti che caratterizzano la proprietà.
La seconda unità abitativa, si distingue per il perfetto equilibrio tra il fascino dell’architettura storica e il comfort dell’abitare contemporaneo. Al piano terra l’abitazione si compone di una cucina, un ampio salone, un bagno, una cantina, un locale tecnico e un caratteristico portico, ideale per creare una piacevole zona coperta da vivere durante la bella stagione. Al primo piano troviamo tre camere da letto e un bagno, mentre il secondo e ultimo piano ospita due ampi locali mansardati, spazi versatili da organizzare e personalizzare secondo le proprie necessità, compatibilmente con le destinazioni d’uso consentite. Anche questa porzione dispone di un’area cortiliva e di un giardino di circa 294 mq, che completano la proprietà offrendo piacevoli spazi all’aperto.
A rendere ancora più interessante l’intero complesso è la presenza di numerosi fabbricati accessori, costituiti da bassi servizi al grezzo, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq e di un ex stalla e un ex pollaio per una superfice complessiva di 535 mq Metrature importanti che rappresentano un significativo valore aggiunto e offrono interessanti possibilità di recupero, riqualificazione e valorizzazione, compatibilmente con le destinazioni d’uso e la normativa urbanistica vigente.
Una proprietà che non rappresenta soltanto un’abitazione, ma un’autentica testimonianza della storia e della tradizione architettonica emiliana. Due abitazioni indipendenti, un’antica aia circolare, ampi spazi verdi e importanti fabbricati accessori rendono questa corte una proposta dal carattere unico, ideale per chi è alla ricerca di grandi metrature, privacy e fascino storico, con interessanti opportunità di valorizzazione.
